Grundsteuer Mülheim an der Ruhr

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Mülheim an der Ruhr (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Mülheim an der Ruhr

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 265 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

890 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Mülheim an der Ruhr mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Mülheim an der Ruhr per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 639,22 %. Damit liegt der Hebesatz in Mülheim an der Ruhr 39,23 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberhausen 670 % und in Heiligenhaus 680 %. Die Grundsteuer in Bottrop wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Mülheim an der Ruhr

Mülheim an der RuhrGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ratingen 400 %
Essen 670 %
Oberhausen 670 %
Duisburg 855 %
Mülheim an der Ruhr 890 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Mülheim an der Ruhr

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Mülheim an der Ruhr berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 185.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 890 %
=
Grundsteuer 2025 510,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Mülheim an der Ruhr berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Mülheim an der Ruhr

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Mülheim an der Ruhr

Für eine Eigentumswohnung mit 71 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 420,00 € / qm in Mülheim an der Ruhr (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 80.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr beläuft sich damit ab 2025 auf 221,27 €.

Grundsteuerwert
80.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
890 % 		= Grundsteuer
221,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Mülheim an der Ruhr

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 372 qm (Bodenrichtwert 440,00 €) und einer Wohnungsfläche von 111 qm in Mülheim an der Ruhr (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 213.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 589,87 €.

Grundsteuerwert
213.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
890 % 		= Grundsteuer
589,87 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Mülheim an der Ruhr

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1933) in Mülheim an der Ruhr (Bodenrichtwert 390,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 163 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 128.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 353,43 €.

Grundsteuerwert
128.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
890 % 		= Grundsteuer
353,43 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Mülheim an der Ruhr

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Mülheim an der Ruhr mit einem Bodenwert von 540.540,00 Euro (Grundstücksfläche 1.287 qm × 420,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.482.177,25 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 805 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.115.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.115.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
890 % 		= Grundsteuer
6.402,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Mülheim an der Ruhr festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Mülheim an der Ruhr.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Mülheim an der Ruhr aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Mülheim an der Ruhr mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Mülheim an der Ruhr.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Mülheim an der Ruhr.

Aktuelles zur Grundsteuer in Mülheim an der Ruhr

Informieren Sie sich hier, ob Mülheim an der Ruhr eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Mülheim an der Ruhr

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 39,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Mülheim an der Ruhr

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 61.174.029,00 €
Gewerbesteuer 128.524.407,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 96.235.869,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.003.392,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 170.444 Einwohnern in Mülheim an der Ruhr betrug die Grundsteuer durchschnittlich 358,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Mülheim an der Ruhr

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Mülheim an der Ruhr beträgt 890 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Mülheim an der Ruhr ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Mülheim an der Ruhr wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)