Grundsteuer Witten
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Witten (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Witten
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
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Grundsteuer-Hebesätze steigen: Diese Gemeinden sind die Spitzenreiter (Weilheimer Tagblatt)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Witten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Witten 47,33 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wetter 755 % und in Herdecke 745 %. Die Grundsteuer in Castrop-Rauxel wird anhand eines Hebesatzes von 825 % berechnet.
Nachbargemeinden von Witten
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Dortmund | 610 % |
Bochum | 645 % |
Sprockhövel | 730 % |
Herdecke | 745 % |
Wetter | 755 % |
Hattingen | 875 % |
Witten | 910 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Witten
In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Witten berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 241.000,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 910 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 679,86 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Witten berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Witten
Für eine Eigentumswohnung mit 86 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 235,00 € / qm in Witten (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 84.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Witten beläuft sich damit ab 2025 auf 238,66 €.
Grundsteuerwert
84.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
910 % |
= |
Grundsteuer
238,66 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Witten
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 345 qm (Bodenrichtwert 260,00 €) und einer Wohnungsfläche von 120 qm in Witten (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 168.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 476,47 €.
Grundsteuerwert
168.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
910 % |
= |
Grundsteuer
476,47 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Witten
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Witten (Bodenrichtwert 260,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 152 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 99.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 281,25 €.
Grundsteuerwert
99.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
910 % |
= |
Grundsteuer
281,25 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Witten
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Witten mit einem Bodenwert von 239.700,00 Euro (Grundstücksfläche 1.020 qm × 235,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 485.203,70 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.021 qm), beträgt der Grundsteuerwert 616.100,00 Euro.
Grundsteuerwert
616.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
910 % |
= |
Grundsteuer
1.906,18 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Witten festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Witten.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt WittenRuhrstr. 43, 58452 Witten
Postfach 001420, 58404 Witten
Zuständige Gemeinde:
Witten
https://www.witten.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Witten
Informieren Sie sich hier, ob Witten eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Weilheimer Tagblatt: Grundsteuer-Hebesätze steigen: Diese Gemeinden sind die Spitzenreiter
- Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.: Auf Steuerwehr-Tour in Witten | Bund der Steuerzahler e.V.
- Wertinger Zeitung: Eine Studie hat die Grundsteuer in den 100 größten deutschen Städten beleuchtet. Witten ist die Kommune, wo Haus- und Wohnungseigentümer und auch Mieter, bei denen die Grundsteuer auf die Miete umgelegt wird, am meisten zahlen. Foto: Bernd Thissen/dpa
- Haus & Grund: Haus & Grund Witten
- Westdeutsche Allgemeine Zeitung: NRW: Grundsteuer eskaliert – Wo Besitzer und Mieter besonders ächzen - DerWesten.de
- Handelsblatt: Handelsblatt
- Süddeutsche Zeitung: Steuern - Witten - Diffuses Bild: Die Grundsteuer-Last ist verschieden schwer - Politik - SZ.de
- Haus & Grund: Grundsteuerbelastung variiert je nach Wohnort um über 400 Euro jährlich – Haus und Grund Berlin
Stand vom 18.06.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 31,9 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Witten
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 34.220.723,00 € |
Gewerbesteuer | 59.064.576,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 50.506.741,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 10.060.476,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 95.529 Einwohnern in Witten betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 358,22 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Witten
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Dortmund 610 % Essen 670 % Wuppertal 620 % Gelsenkirchen 675 % Oberhausen 670 % Hagen 750 % Mülheim an der Ruhr 890 % Solingen 690 % Herne 830 % -
Gemeinden in der Nähe
Wetter 755 % Herdecke 745 % Gevelsberg 695 % Sprockhövel 730 % Castrop-Rauxel 825 % Bochum 645 % Ennepetal 740 % Schwelm 742 % Hattingen 875 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Duisburg 845 % Mülheim an der Ruhr 890 % Darmstadt 875 % Herne 830 % Offenbach am Main 895 % Bremerhaven 896 % Gladbeck 850 % Dorsten 870 % Castrop-Rauxel 825 %