Grundsteuer Witten

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Witten (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Witten

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

910 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Witten mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Witten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Witten 47,33 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wetter 755 % und in Herdecke 745 %. Die Grundsteuer in Castrop-Rauxel wird anhand eines Hebesatzes von 825 % berechnet.

Nachbargemeinden von Witten

WittenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dortmund 610 %
Bochum 645 %
Sprockhövel 730 %
Herdecke 745 %
Wetter 755 %
Hattingen 875 %
Witten 910 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Witten

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Witten berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 241.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 910 %
=
Grundsteuer 2025 679,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Witten berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Witten

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Witten

Für eine Eigentumswohnung mit 86 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 235,00 € / qm in Witten (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 84.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Witten beläuft sich damit ab 2025 auf 238,66 €.

Grundsteuerwert
84.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
910 %
= Grundsteuer
238,66 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Witten

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 345 qm (Bodenrichtwert 260,00 €) und einer Wohnungsfläche von 120 qm in Witten (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 168.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 476,47 €.

Grundsteuerwert
168.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
910 %
= Grundsteuer
476,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Witten

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Witten (Bodenrichtwert 260,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 152 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 99.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 281,25 €.

Grundsteuerwert
99.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
910 %
= Grundsteuer
281,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Witten

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Witten mit einem Bodenwert von 239.700,00 Euro (Grundstücksfläche 1.020 qm × 235,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 485.203,70 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.021 qm), beträgt der Grundsteuerwert 616.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
616.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
910 %
= Grundsteuer
1.906,18 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Witten festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Witten.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Witten aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Witten mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Witten.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Witten.

Grundsteuer Hebesatz Witten

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 31,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Witten

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 34.220.723,00 €
Gewerbesteuer 59.064.576,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 50.506.741,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.060.476,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 95.529 Einwohnern in Witten betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 358,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Witten

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Witten beträgt 910 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Witten ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Witten wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Witten in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)