Grundsteuer Rechlin

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Rechlin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Rechlin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rechlin mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Rechlin für das Haushaltsjahr 2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rechlin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Rechlin 13,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Südmüritz 300 % und in Lärz 350 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rechlin

RechlinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Südmüritz 300 %
Rechlin 350 %
Lärz 350 %
Mirow 380 %
Waren (Müritz) 400 %
Kratzeburg 420 %
Kargow 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rechlin

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rechlin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 185.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 200,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rechlin kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rechlin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rechlin

Für eine Eigentumswohnung mit 99 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1946, einer anteiligen Grundstücksfläche von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 34,00 € / qm in Rechlin (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rechlin beläuft sich damit ab 2025 auf 81,16 €.

Grundsteuerwert
74.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
81,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rechlin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1933) auf einem Grundstück von 312 qm (Bodenrichtwert 31,00 €) und einer Wohnungsfläche von 100 qm in Rechlin (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 82,46 €.

Grundsteuerwert
76.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
82,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rechlin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1923) in Rechlin (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 70.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 76,49 €.

Grundsteuerwert
70.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
76,49 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rechlin

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Rechlin mit einem Bodenwert von 58.378,00 Euro (Grundstücksfläche 1.717 qm × 34,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.983.992,78 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.431 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.123.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.123.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.336,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Waren festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rechlin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rechlin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rechlin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rechlin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rechlin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rechlin

Informieren Sie sich hier, ob Rechlin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rechlin

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 16,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rechlin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 319.691,00 €
Gewerbesteuer 468.546,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 557.103,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 89.161,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.065 Einwohnern in Rechlin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 154,81 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rechlin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rechlin beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rechlin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rechlin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rechlin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)