Grundsteuer Teterow

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Teterow (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Teterow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Wie hoch sind die Grundsteuern in Teterow im nächsten Jahr? (Nordkurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Teterow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 419,94 %. Damit liegt der Hebesatz in Teterow 14,30 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohen Demzin 408 % und in Thürkow 408 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Teterow

TeterowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Thürkow 408 %
Alt Sührkow 415 %
Dalkendorf 415 %
Groß Roge 415 %
Schorssow 415 %
Groß Wokern 440 %
Teterow 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Teterow

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Teterow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 114.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 170,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Teterow kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Teterow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Teterow

Für eine Wohnung mit 75 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Teterow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 64.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Teterow beläuft sich damit ab 2025 auf 95,53 €.

Grundsteuerwert
64.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
95,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Teterow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 280 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 103 qm in Teterow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 131,69 €.

Grundsteuerwert
88.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
131,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Teterow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Teterow (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 196 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 87.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 130,20 €.

Grundsteuerwert
87.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
130,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Teterow

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Teterow mit einem Bodenwert von 81.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.632 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.445.447,32 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.484 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.763.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.763.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
2.878,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Teterow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Teterow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Teterow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Teterow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Teterow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Teterow

Informieren Sie sich hier, ob Teterow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Teterow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 20 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Teterow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.120.593,00 €
Gewerbesteuer 4.318.730,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.153.647,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 834.982,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.334 Einwohnern in Teterow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 134,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Teterow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Teterow beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Teterow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Teterow wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Teterow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)