Grundsteuer Neubrandenburg

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Neubrandenburg (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Neubrandenburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

550 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Neubrandenburg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Neubrandenburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Woggersin 400 % und in Trollenhagen 350 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neubrandenburg

NeubrandenburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Blankenhof 400 %
Woggersin 400 %
Blumenholz 410 %
Burg Stargard 427 %
Groß Nemerow 427 %
Hohenzieritz 430 %
Neubrandenburg 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neubrandenburg

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neubrandenburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 224.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 550 %
=
Grundsteuer 2025 382,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neubrandenburg ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neubrandenburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neubrandenburg

Für eine Eigentumswohnung mit 58 qm Wohnfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksfläche von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Neubrandenburg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 67.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neubrandenburg beläuft sich damit ab 2025 auf 114,41 €.

Grundsteuerwert
67.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
114,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neubrandenburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 300 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Neubrandenburg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 91.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,67 €.

Grundsteuerwert
91.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
155,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neubrandenburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Neubrandenburg (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 151.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 257,46 €.

Grundsteuerwert
151.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
257,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neubrandenburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Neubrandenburg mit einem Bodenwert von 92.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.155 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.982.133,20 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.156 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.537.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.537.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
2.874,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neubrandenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Neubrandenburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neubrandenburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Neubrandenburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neubrandenburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neubrandenburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neubrandenburg

Informieren Sie sich hier, ob Neubrandenburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neubrandenburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 14,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neubrandenburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 10.267.521,00 €
Gewerbesteuer 25.839.769,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 20.777.090,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.764.979,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 63.163 Einwohnern in Neubrandenburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 162,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neubrandenburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neubrandenburg beträgt 550 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neubrandenburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neubrandenburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neubrandenburg in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)