Grundsteuer Malchow

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Malchow (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Malchow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Malchow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 419,94 %. Damit liegt der Hebesatz in Malchow 4,98 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Silz 350 % und in Penkow 400 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Malchow

MalchowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Alt Schwerin 350 %
Silz 350 %
Malchow 400 %
Fünfseen 400 %
Nossentiner Hütte 400 %
Penkow 400 %
Plau am See 428 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Malchow

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Malchow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 111,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Malchow bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Malchow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Malchow

Für eine Eigentumswohnung mit 88 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1937, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Malchow (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 68.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Malchow beläuft sich damit ab 2025 auf 84,69 €.

Grundsteuerwert
68.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
84,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Malchow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 315 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 112 qm in Malchow (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 147,31 €.

Grundsteuerwert
118.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
147,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Malchow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2005) in Malchow (Bodenrichtwert 96,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 217.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 269,08 €.

Grundsteuerwert
217.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
269,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Malchow

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Malchow mit einem Bodenwert von 155.970,00 Euro (Grundstücksfläche 1.733 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.527.245,68 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 963 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.475.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.475.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.006,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Waren festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Malchow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Malchow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Malchow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Malchow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Malchow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Malchow

Informieren Sie sich hier, ob Malchow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Malchow

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Malchow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 864.202,00 €
Gewerbesteuer 2.562.649,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.744.480,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 463.249,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.554 Einwohnern in Malchow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 131,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Malchow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Malchow beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Malchow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Malchow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Malchow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)