Grundsteuer Neustrelitz

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Neustrelitz (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Neustrelitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Auch Stadt Neustrelitz ist noch nicht mit Grundsteuer fertig (Nordkurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Neustrelitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 411,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Neustrelitz 2,92 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Blumenholz 410 % und in Hohenzieritz 430 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 379,21 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neustrelitz

NeustrelitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Mirow 380 %
Wesenberg 380 %
Neustrelitz 400 %
Blumenholz 410 %
Kratzeburg 420 %
Godendorf 427 %
Carpin 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neustrelitz

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neustrelitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 263.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 327,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neustrelitz berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neustrelitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neustrelitz

Für eine Wohnung mit 45 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1926, einer anteiligen Grundstücksfläche von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 63,00 € / qm in Neustrelitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 48.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neustrelitz beläuft sich damit ab 2025 auf 60,39 €.

Grundsteuerwert
48.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
60,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neustrelitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 526 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 154 qm in Neustrelitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 172,11 €.

Grundsteuerwert
138.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
172,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neustrelitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Neustrelitz (Bodenrichtwert 73,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 225 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 115.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,72 €.

Grundsteuerwert
115.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
142,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neustrelitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Neustrelitz mit einem Bodenwert von 101.493,00 Euro (Grundstücksfläche 1.611 qm × 63,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 501.893,83 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.007 qm), beträgt der Grundsteuerwert 452.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
452.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
615,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Waren festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Neustrelitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neustrelitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Neustrelitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neustrelitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neustrelitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neustrelitz

Informieren Sie sich hier, ob Neustrelitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neustrelitz

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neustrelitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.207.042,00 €
Gewerbesteuer 5.538.637,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.426.352,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.653.244,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 20.108 Einwohnern in Neustrelitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 109,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neustrelitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neustrelitz beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neustrelitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neustrelitz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neustrelitz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)