Grundsteuer Schapen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Schapen (Gemeinde in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Schapen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

320 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Schapen mitteilen.

Grundsteuer in der Samtgemeinde Spelle: Rathaus bietet Hilfe an | NOZ (Wittlager Kreisblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schapen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Niedersachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 402,45 %. Damit liegt der Hebesatz in Schapen 25,76 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hopsten 435 % und in Beesten 360 %. Die Grundsteuer in Rheine wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schapen

SchapenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schapen 320 %
Lünne 320 %
Spelle 320 %
Beesten 360 %
Freren 360 %
Hopsten 435 %
Hörstel 493 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schapen

In Niedersachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell wie folgt:

Grundsteuer Schapen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 89,59 €
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 286,69 Euro

Wie sich der Grundsteuermessbetrag in Schapen berechnet, hängt in Niedersachsen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Lage-Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Schapen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schapen

Für eine Eigentumswohnung in Schapen (Bodenrichtwert 46,00 €, Lage-Faktor 0,96) mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 64 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 36,72 €. Die Grundsteuer in Schapen für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 117,50 €.

Grundsteuermessbetrag
36,72 € 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
117,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schapen

Für ein 90 qm großes Einfamilienhaus in Schapen auf einem Grundstück von 238 qm (Bodenrichtwert 25,00 €, Lage-Faktor 0,80) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 32,81 € und die Grundsteuer beträgt damit 104,99 €.

Grundsteuermessbetrag
32,81 € 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
104,99 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schapen

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Schapen (Bodenrichtwert 46,00 €, Lage-Faktor 0,96) mit 109 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 180 qm beträgt 43,53 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 139,30 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag
43,53 € 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
139,30 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Lingen (Ems) festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schapen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schapen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schapen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schapen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schapen

Informieren Sie sich hier, ob Schapen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schapen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 6,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schapen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 388.527,00 €
Gewerbesteuer 1.455.569,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.082.525,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 144.682,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.439 Einwohnern in Schapen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 159,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schapen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schapen beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schapen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schapen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schapen in Niedersachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)