Grundsteuer Rheine

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Rheine (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Rheine

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 440 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

600 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rheine mitteilen.

„Die Situation ist dramatisch“ (Münsterländische Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Rheine per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Rheine 2,95 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neuenkirchen 380 % und in Spelle 320 %. Die Grundsteuer in Lingen (Ems) wird anhand eines Hebesatzes von 330 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rheine

RheineGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neuenkirchen 380 %
Hörstel 423 %
Emsdetten 443 %
Rheine 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rheine

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rheine berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 142.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 600 %
=
Grundsteuer 2025 264,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rheine berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rheine

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rheine

Für eine Wohnung mit 40 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksfläche von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 320,00 € / qm in Rheine (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 64.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rheine beläuft sich damit ab 2025 auf 119,23 €.

Grundsteuerwert
64.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
119,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rheine

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 319 qm (Bodenrichtwert 240,00 €) und einer Wohnungsfläche von 94 qm in Rheine (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 195.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 364,19 €.

Grundsteuerwert
195.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
364,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rheine

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Rheine (Bodenrichtwert 185,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 243 qm und einer Wohnfläche von 141 qm beträgt 152.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 282,91 €.

Grundsteuerwert
152.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
282,91 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rheine

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Rheine mit einem Bodenwert von 571.520,00 Euro (Grundstücksfläche 1.786 qm × 320,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.440.138,23 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.051 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.108.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.108.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
4.300,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Steinfurt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Rheine.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rheine aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rheine mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rheine.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rheine.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rheine

Informieren Sie sich hier, ob Rheine eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rheine

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 25 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rheine

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 18.021.007,00 €
Gewerbesteuer 51.779.026,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 35.984.435,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.518.655,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 76.247 Einwohnern in Rheine betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 236,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rheine

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rheine beträgt 600 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rheine ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rheine wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rheine in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)