Grundsteuer Greven

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Greven (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Greven

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 590 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 650 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

580 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 718 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 577 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1176 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Greven mitteilen.

„Ich glaube nicht, dass wir den Hebesatz senken“ (Westfälische Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Greven per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Greven 0,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Saerbeck 479 % und in Nordwalde 475 %. Die Grundsteuer in Münster wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Greven

GrevenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ostbevern 443 %
Telgte 470 %
Nordwalde 475 %
Ladbergen 479 %
Saerbeck 479 %
Münster 510 %
Greven 580 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Greven

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Greven berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 169.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 580 %
=
Grundsteuer 2025 304,04 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Greven ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Greven

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Greven

Für eine Wohnung mit 118 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 340,00 € / qm in Greven (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 229.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Greven beläuft sich damit ab 2025 auf 413,00 €.

Grundsteuerwert
229.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
580 % 		= Grundsteuer
413,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Greven

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 353 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnungsfläche von 125 qm in Greven (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 238.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 429,54 €.

Grundsteuerwert
238.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
580 % 		= Grundsteuer
429,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Greven

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2008) in Greven (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 302 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 319.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 575,18 €.

Grundsteuerwert
319.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
580 % 		= Grundsteuer
575,18 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Greven

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Greven mit einem Bodenwert von 627.640,00 Euro (Grundstücksfläche 1.846 qm × 340,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.487.455,86 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.231 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.180.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.180.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
580 % 		= Grundsteuer
4.299,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ibbenbüren festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Greven.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Greven aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Greven mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Greven.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Greven.

Aktuelles zur Grundsteuer in Greven

Informieren Sie sich hier, ob Greven eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Greven

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 7,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Greven

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.822.807,00 €
Gewerbesteuer 75.627.074,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 19.845.470,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.815.903,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 37.653 Einwohnern in Greven betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 287,44 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Greven

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Greven beträgt 580 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Greven ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Greven wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Greven in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)