Grundsteuer Spelle

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Spelle (Gemeinde in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Spelle

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

315 Prozent (2025)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Spelle mitteilen.

Anhang zur Pressemeldung Nr. 18/2023 (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Spelle per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Niedersachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 405,87 %. Damit liegt der Hebesatz in Spelle 28,85 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Beesten 360 % und in Lünne 320 %. Die Grundsteuer in Rheine wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Spelle

SpelleGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Spelle 320 %
Lünne 320 %
Schapen 320 %
Salzbergen 340 %
Emsbüren 345 %
Hörstel 493 %
Rheine 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Spelle

In Niedersachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächen-Lage-Modell wie folgt:

Grundsteuer Spelle berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 46,63 €
×
Hebesatz 315 %
=
Grundsteuer 2025 146,88 Euro

Wie sich der Grundsteuermessbetrag in Spelle berechnet, hängt in Niedersachsen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Lage-Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Spelle

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Spelle

Für eine Eigentumswohnung in Spelle (Bodenrichtwert 46,00 €, Lage-Faktor 0,83) mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 45,83 €. Die Grundsteuer in Spelle für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 144,36 €.

Grundsteuermessbetrag
45,83 € 		× Hebesatz
315 % 		= Grundsteuer
144,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Spelle

Für ein 120 qm großes Einfamilienhaus in Spelle auf einem Grundstück von 391 qm (Bodenrichtwert 110,00 €, Lage-Faktor 1,08) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 62,24 € und die Grundsteuer beträgt damit 196,06 €.

Grundsteuermessbetrag
62,24 € 		× Hebesatz
315 % 		= Grundsteuer
196,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Spelle

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Spelle (Bodenrichtwert 46,00 €, Lage-Faktor 0,83) mit 113 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 185 qm beträgt 38,96 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,72 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag
38,96 € 		× Hebesatz
315 % 		= Grundsteuer
122,72 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Fällen durch das Finanzamt Lingen (Ems) festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Spelle.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Spelle aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Spelle mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Spelle.

Aktuelles zur Grundsteuer in Spelle

Informieren Sie sich hier, ob Spelle eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Spelle

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -1,6 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Spelle

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.549.888,00 €
Gewerbesteuer 15.431.680,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.100.855,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.334.180,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.848 Einwohnern in Spelle betrug die Grundsteuer durchschnittlich 157,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Spelle

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Spelle beträgt 315 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Spelle ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Spelle wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Spelle in Niedersachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächen-Lage-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)