Grundsteuer Emsdetten

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Emsdetten (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Emsdetten

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 251 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

443 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Emsdetten mitteilen.

Grundsteuer B soll um 30 Prozent steigen (Emsdettener Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Emsdetten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Emsdetten 31,07 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Saerbeck 479 % und in Nordwalde 475 %. Die Grundsteuer in Rheine wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Emsdetten

EmsdettenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neuenkirchen 380 %
Hörstel 423 %
Emsdetten 443 %
Nordwalde 475 %
Saerbeck 479 %
Greven 580 %
Rheine 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Emsdetten

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Emsdetten berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 158.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 443 %
=
Grundsteuer 2025 217,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Emsdetten berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Emsdetten

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Emsdetten

Für eine Wohnung mit 75 qm Wohnfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksgröße von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 340,00 € / qm in Emsdetten (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 77.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Emsdetten beläuft sich damit ab 2025 auf 106,29 €.

Grundsteuerwert
77.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
443 % 		= Grundsteuer
106,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Emsdetten

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 377 qm (Bodenrichtwert 340,00 €) und einer Wohnungsfläche von 118 qm in Emsdetten (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 178.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 245,13 €.

Grundsteuerwert
178.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
443 % 		= Grundsteuer
245,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Emsdetten

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Emsdetten (Bodenrichtwert 340,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 237 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 153.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 210,39 €.

Grundsteuerwert
153.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
443 % 		= Grundsteuer
210,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Emsdetten

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Emsdetten mit einem Bodenwert von 221.000,00 Euro (Grundstücksfläche 650 qm × 340,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.617.743,82 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 813 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.470.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.470.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
443 % 		= Grundsteuer
2.215,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Steinfurt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Emsdetten.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Emsdetten aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Emsdetten mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Emsdetten.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Emsdetten.

Aktuelles zur Grundsteuer in Emsdetten

Informieren Sie sich hier, ob Emsdetten eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Emsdetten

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 3,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Emsdetten

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.009.415,00 €
Gewerbesteuer 35.380.839,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 19.048.567,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.041.982,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 35.908 Einwohnern in Emsdetten betrug die Grundsteuer durchschnittlich 195,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Emsdetten

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Emsdetten beträgt 443 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Emsdetten ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Emsdetten wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Emsdetten in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)