Grundsteuer Schwaförden

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Schwaförden (Gemeinde in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Schwaförden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwaförden mitteilen.

Gemeinde Scholen steht weiterhin gut da (Rotenburger Kreiszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwaförden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Niedersachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 402,45 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwaförden 14,98 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Scholen 330 % und in Sudwalde 350 %. Die Grundsteuer in Bremen wird anhand eines Hebesatzes von 755 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwaförden

SchwafördenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Scholen 330 %
Affinghausen 340 %
Schwaförden 350 %
Sudwalde 350 %
Mellinghausen 370 %
Bassum 390 %
Sulingen 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwaförden

In Niedersachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell wie folgt:

Grundsteuer Schwaförden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 51,16 €
×
Hebesatz 350,00 %
=
Grundsteuer 2025 179,06 Euro

Wie sich der Grundsteuermessbetrag in Schwaförden ermittelt, hängt in Niedersachsen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Lage-Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Schwaförden

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwaförden

Für eine Wohnung in Schwaförden (Bodenrichtwert 88,00 €, Lage-Faktor 1,60) mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 79,58 €. Die Grundsteuer in Schwaförden für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 278,53 €.

Grundsteuermessbetrag
79,58 € 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
278,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwaförden

Für ein 112 qm großes Einfamilienhaus in Schwaförden auf einem Grundstück von 342 qm (Bodenrichtwert 42,00 €, Lage-Faktor 1,28) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 67,68 € und die Grundsteuer beträgt damit 236,88 €.

Grundsteuermessbetrag
67,68 € 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
236,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwaförden

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Schwaförden (Bodenrichtwert 88,00 €, Lage-Faktor 1,60) mit 161 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 262 qm beträgt 106,92 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 374,22 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag
106,92 € 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
374,22 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Sulingen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwaförden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwaförden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwaförden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwaförden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwaförden

Informieren Sie sich hier, ob Schwaförden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwaförden

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schwaförden

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 215.554,00 €
Gewerbesteuer 1.241.578,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 684.590,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 49.181,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.482 Einwohnern in Schwaförden betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 145,45 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwaförden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwaförden beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwaförden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwaförden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwaförden in Niedersachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)