Grundsteuer Zernien

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Zernien (Gemeinde in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Zernien

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 420 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Neue Realsteuersätze: Kleines Zerniener Konjunkturpaket | EJZ (Elbe-Jeetzel-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zernien per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Niedersachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 402,45 %. Damit liegt der Hebesatz in Zernien 4,36 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Göhrde 550 % und in Stoetze 360 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zernien

ZernienGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Stoetze 360 %
Rosche 400 %
Zernien 420 %
Karwitz 420 %
Küsten 430 %
Jameln 460 %
Waddeweitz 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zernien

In Niedersachsen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell wie folgt:

Grundsteuer Zernien berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 49,17 €
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 206,51 Euro

Wie sich der Grundsteuermessbetrag in Zernien bestimmt, hängt in Niedersachsen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Lage-Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Zernien

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Zernien

Für eine Eigentumswohnung in Zernien (Bodenrichtwert 96,00 €, Lage-Faktor 1,74) mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 79 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 90,13 €. Die Grundsteuer in Zernien für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 378,55 €.

Grundsteuermessbetrag
90,13 € 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
378,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zernien

Für ein 210 qm großes Einfamilienhaus in Zernien auf einem Grundstück von 564 qm (Bodenrichtwert 23,00 €, Lage-Faktor 1,13) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 108,53 € und die Grundsteuer beträgt damit 455,83 €.

Grundsteuermessbetrag
108,53 € 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
455,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zernien

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Zernien (Bodenrichtwert 96,00 €, Lage-Faktor 1,74) mit 111 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 180 qm beträgt 80,11 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 336,46 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag
80,11 € 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
336,46 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Uelzen-Lüchow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Zernien.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zernien aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Zernien mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zernien.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zernien

Informieren Sie sich hier, ob Zernien eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zernien

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 10,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zernien

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 326.954,00 €
Gewerbesteuer 459.511,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 581.174,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 63.546,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.628 Einwohnern in Zernien betrug die Grundsteuer durchschnittlich 200,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zernien

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zernien beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zernien ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zernien wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zernien in Niedersachsen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)