Grundsteuer Lauenburg/Elbe

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Lauenburg/Elbe (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Lauenburg/Elbe

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 470 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 348 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

470 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 531 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Mehr Gerechtigkeit durch neue Regeln? (Hamburger Abendblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lauenburg/Elbe per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 404,39 %. Damit liegt der Hebesatz in Lauenburg/Elbe 16,22 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Buchhorst 310 % und in Hohnstorf 425 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lauenburg/Elbe

Lauenburg/ElbeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Lanze 300 %
Buchhorst 310 %
Krüzen 320 %
Schnakenbek 320 %
Lauenburg/Elbe 470 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lauenburg/Elbe

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lauenburg/Elbe berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 237.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 470 %
=
Grundsteuer 2025 346,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lauenburg/Elbe kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lauenburg/Elbe

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lauenburg/Elbe

Für eine Wohnung mit 116 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Lauenburg/Elbe (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 192.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lauenburg/Elbe beläuft sich damit ab 2025 auf 280,33 €.

Grundsteuerwert
192.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
280,33 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lauenburg/Elbe

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 314 qm (Bodenrichtwert 170,00 €) und einer Wohnfläche von 99 qm in Lauenburg/Elbe (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 146.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 213,74 €.

Grundsteuerwert
146.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
213,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lauenburg/Elbe

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Lauenburg/Elbe (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 258 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 262.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 382,75 €.

Grundsteuerwert
262.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
382,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lauenburg/Elbe

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Lauenburg/Elbe mit einem Bodenwert von 257.270,00 Euro (Grundstücksfläche 1.979 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 654.165,60 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.100 qm), beträgt der Grundsteuerwert 729.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
729.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
1.165,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Lauenburg/Elbe.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lauenburg/Elbe aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lauenburg/Elbe mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lauenburg/Elbe.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lauenburg/Elbe.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lauenburg/Elbe

Informieren Sie sich hier, ob Lauenburg/Elbe eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lauenburg/Elbe

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 17,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lauenburg/Elbe

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.805.661,00 €
Gewerbesteuer 5.440.901,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.532.699,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 633.700,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.499 Einwohnern in Lauenburg/Elbe betrug die Grundsteuer durchschnittlich 157,03 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lauenburg/Elbe

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lauenburg/Elbe beträgt 470 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lauenburg/Elbe ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lauenburg/Elbe wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lauenburg/Elbe in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)