Grundsteuer Lüneburg

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Lüneburg (Stadt in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Lüneburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2021) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

490 Prozent (2021)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lüneburg mitteilen.

Die neue Grundsteuer - was die Lüneburger jetzt wissen müssen. Fragen und Antworten zur Reform und ihre Auswirkungen für Grundstückseigentümer (Landeszeitung für die Lüneburger Heide)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lüneburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Niedersachsen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 505,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Lüneburg 3,06 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Adendorf 400 % und in Bardowick 490 %. Die Grundsteuer in Hamburg wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lüneburg

In Niedersachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell wie folgt:

Grundsteuer Lüneburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 43,33 €
×
Hebesatz 490,00 %
=
Grundsteuer 2025 212,32 Euro

Wie sich der Grundsteuermessbetrag in Lüneburg ermittelt, hängt in Niedersachsen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Lage-Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Lüneburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lüneburg

Für eine Wohnung in Lüneburg (Bodenrichtwert 124,00 €, Lage-Faktor 0,69) mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einer Wohnfläche von 61 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 15,87 €. Die Grundsteuer in Lüneburg für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 77,76 €.

Grundsteuermessbetrag
15,87 € 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
77,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lüneburg

Für ein 89 qm großes Einfamilienhaus in Lüneburg auf einem Grundstück von 278 qm (Bodenrichtwert 380,00 €, Lage-Faktor 0,97) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 40,99 € und die Grundsteuer beträgt damit 200,85 €.

Grundsteuermessbetrag
40,99 € 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
200,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lüneburg

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Lüneburg (Bodenrichtwert 124,00 €, Lage-Faktor 0,69) mit 115 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 193 qm beträgt 33,08 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 162,09 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag
33,08 € 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
162,09 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Lüneburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Lüneburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lüneburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lüneburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lüneburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lüneburg

Informieren Sie sich hier, ob Lüneburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lüneburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 11,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lüneburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 14.694.233,00 €
Gewerbesteuer 56.507.433,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 39.240.252,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.912.449,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 75.456 Einwohnern in Lüneburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 194,74 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lüneburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lüneburg beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lüneburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lüneburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lüneburg in Niedersachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)