Grundsteuer Braak

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Braak (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Braak

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 245 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 233 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

245 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 343 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Braak per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Braak 40,94 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brunsbek 350 % und in Stapelfeld 260 %. Die Grundsteuer in Hamburg wird anhand eines Hebesatzes von 975 % berechnet.

Nachbargemeinden von Braak

BraakGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Braak 245 %
Stapelfeld 260 %
Siek 310 %
Brunsbek 330 %
Ahrensburg 350 %
Barsbüttel 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Braak

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Braak berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 460.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 245 %
=
Grundsteuer 2025 349,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Braak ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Braak

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Braak

Für eine Eigentumswohnung mit 121 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 305,00 € / qm in Braak (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 278.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Braak beläuft sich damit ab 2025 auf 211,37 €.

Grundsteuerwert
278.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
245 % 		= Grundsteuer
211,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Braak

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 412 qm (Bodenrichtwert 305,00 €) und einer Wohnungsfläche von 125 qm in Braak (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 258.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 196,48 €.

Grundsteuerwert
258.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
245 % 		= Grundsteuer
196,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Braak

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Braak (Bodenrichtwert 305,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 187 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 212.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 161,24 €.

Grundsteuerwert
212.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
245 % 		= Grundsteuer
161,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Braak

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Braak mit einem Bodenwert von 307.135,00 Euro (Grundstücksfläche 1.007 qm × 305,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 654.076,59 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.259 qm), beträgt der Grundsteuerwert 865.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
865.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
245 % 		= Grundsteuer
720,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Braak.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Braak aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Braak mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Braak.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Braak.

Aktuelles zur Grundsteuer in Braak

Informieren Sie sich hier, ob Braak eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Braak

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 6,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Braak

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 278.218,00 €
Gewerbesteuer 4.145.940,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 818.965,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 279.610,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 982 Einwohnern in Braak betrug die Grundsteuer durchschnittlich 283,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Braak

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Braak beträgt 245 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Braak ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Braak wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Braak in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)