Grundsteuer Großhansdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Großhansdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Großhansdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 396 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

350 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 350 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Großhansdorf mitteilen.

Grundsteuerreform: So teuer wird es in Stormarn – viele Beispiele (Hamburger Abendblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Großhansdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 401,59 %. Damit liegt der Hebesatz in Großhansdorf 14,74 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ahrensburg 350 % und in Delingsdorf 425 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 390 % berechnet.

Nachbargemeinden von Großhansdorf

GroßhansdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Siek 310 %
Großhansdorf 350 %
Ahrensburg 350 %
Hoisdorf 370 %
Todendorf 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Großhansdorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Großhansdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 439.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 476,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Großhansdorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Großhansdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Großhansdorf

Für eine Wohnung mit 152 qm Wohnfläche, Baujahr 1921, einer anteiligen Grundstücksfläche von 98 qm und einem Bodenrichtwert von 345,00 € / qm in Großhansdorf (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 167.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großhansdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 181,30 €.

Grundsteuerwert
167.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
181,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Großhansdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1927) auf einem Grundstück von 332 qm (Bodenrichtwert 500,00 €) und einer Wohnfläche von 116 qm in Großhansdorf (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 218.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 237,18 €.

Grundsteuerwert
218.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
237,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Großhansdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Großhansdorf (Bodenrichtwert 500,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 286 qm und einer Wohnfläche von 179 qm beträgt 263.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 285,46 €.

Grundsteuerwert
263.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
285,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großhansdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Großhansdorf mit einem Bodenwert von 441.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.280 qm × 345,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.194.387,36 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 985 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.308.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.308.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.557,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Großhansdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Großhansdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Großhansdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Großhansdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Großhansdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Großhansdorf

Informieren Sie sich hier, ob Großhansdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Großhansdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 6,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Großhansdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.367.042,00 €
Gewerbesteuer 3.735.915,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.352.680,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 354.108,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.353 Einwohnern in Großhansdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 146,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großhansdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Großhansdorf beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Großhansdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Großhansdorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Großhansdorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)