Grundsteuer Hoisdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Hoisdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Hoisdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 427 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

380 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 372 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hoisdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 346,29 %. Damit liegt der Hebesatz in Hoisdorf 9,73 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Siek 310 % und in Großensee 380 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 390 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hoisdorf

HoisdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Großensee 280 %
Siek 310 %
Großhansdorf 350 %
Hoisdorf 370 %
Lütjensee 390 %
Todendorf 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hoisdorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hoisdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 158.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 187,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hoisdorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hoisdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hoisdorf

Für eine Wohnung mit 47 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksgröße von 23 qm und einem Bodenrichtwert von 310,00 € / qm in Hoisdorf (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 148.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hoisdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 175,05 €.

Grundsteuerwert
148.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
175,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hoisdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 404 qm (Bodenrichtwert 310,00 €) und einer Wohnfläche von 126 qm in Hoisdorf (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 265.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 312,17 €.

Grundsteuerwert
265.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
312,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hoisdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Hoisdorf (Bodenrichtwert 310,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 156 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 187.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 220,64 €.

Grundsteuerwert
187.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
220,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hoisdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Hoisdorf mit einem Bodenwert von 407.030,00 Euro (Grundstücksfläche 1.313 qm × 310,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 520.370,28 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.095 qm), beträgt der Grundsteuerwert 834.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
834.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.049,91 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Hoisdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hoisdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Hoisdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hoisdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hoisdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hoisdorf

Informieren Sie sich hier, ob Hoisdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hoisdorf

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2024 um -3,8 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hoisdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 525.742,00 €
Gewerbesteuer 765.809,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.534.477,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 201.505,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.565 Einwohnern in Hoisdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 147,47 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hoisdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hoisdorf beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hoisdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hoisdorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hoisdorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)