Grundsteuer Geesthacht
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Geesthacht (Stadt in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Geesthacht
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Neue Grundsteuer: Geesthacht wird nach der Sommerpause konkret (Hamburger Abendblatt)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Geesthacht per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 423,40 %. Damit liegt der Hebesatz in Geesthacht 0,38 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Marschacht 350 % und in Hohenhorn 425 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.
Nachbargemeinden von Geesthacht
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Hamwarde | 390 % |
Wiershop | 400 % |
Tespe | 410 % |
Geesthacht | 425 % |
Escheburg | 425 % |
Hohenhorn | 425 % |
Kröppelshagen-Fahrendorf | 425 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Geesthacht
In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Geesthacht berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 388.900,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 425 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 512,38 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Geesthacht berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Geesthacht
Für eine Wohnung mit 135 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksgröße von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 350,00 € / qm in Geesthacht (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 148.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Geesthacht beläuft sich damit ab 2025 auf 195,91 €.
Grundsteuerwert
148.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
195,91 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Geesthacht
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1947) auf einem Grundstück von 282 qm (Bodenrichtwert 310,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Geesthacht (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 166.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 219,63 €.
Grundsteuerwert
166.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
219,63 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Geesthacht
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Geesthacht (Bodenrichtwert 290,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 174.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 229,24 €.
Grundsteuerwert
174.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
229,24 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Geesthacht
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Geesthacht mit einem Bodenwert von 420.350,00 Euro (Grundstücksfläche 1.201 qm × 350,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 998.946,97 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 751 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.206.400,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.206.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
1.743,27 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Geesthacht.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87
Bahnhofsallee 20,
23909 Ratzeburg
Postfach 1322,
23903 Ratzeburg
Das Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Ratzeburg
Zuständige Gemeinde:
Geesthacht
21502 Geesthacht
https://www.geesthacht.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Geesthacht
Informieren Sie sich hier, ob Geesthacht eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Hamburger Abendblatt: Neue Grundsteuer: Geesthacht wird nach der Sommerpause konkret
- Haus & Grund: Willkommen | Haus & Grund
- Hamburger Abendblatt: Grundsteuerreform: Was Geesthachter wissen müssen
- Hamburger Abendblatt: Grundsteuer: Viele Betroffene blicken nicht durch
- Haus & Grund: Die neue Grundsteuer kommt! | Haus & Grund
Stand vom 19.11.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 6,3 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Geesthacht
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 4.998.521,00 € |
Gewerbesteuer | 20.026.898,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 15.454.034,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 2.476.117,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 31.461 Einwohnern in Geesthacht betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 158,88 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Geesthacht
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Hamburg 975 % Norderstedt 390 % Lüneburg 490 % Seevetal 410 % Winsen (Luhe) 430 % Ahrensburg 350 % Reinbek 433 % Bad Oldesloe 425 % Mölln 425 % -
Gemeinden in der Nähe
Marschacht 350 % Hohenhorn 425 % Hamwarde 390 % Worth 425 % Dassendorf 425 % Escheburg 425 % Tespe 389 % Kröppelshagen-Fahrendorf 425 % Brunstorf 330 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Oldenburg 445 % Osnabrück 460 % Regensburg 395 % Ingolstadt 460 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 % Ludwigsburg 445 %