Grundsteuer Geesthacht

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Geesthacht (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Geesthacht

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Geesthacht mitteilen.

Grundsteuerreform: Was Geesthachter wissen müssen (Hamburger Abendblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Geesthacht per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 419,10 %. Damit liegt der Hebesatz in Geesthacht 1,41 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Marschacht 350 % und in Hohenhorn 425 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Geesthacht

GeesthachtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hamwarde 390 %
Wiershop 400 %
Tespe 410 %
Geesthacht 425 %
Escheburg 425 %
Hohenhorn 425 %
Kröppelshagen-Fahrendorf 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Geesthacht

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Geesthacht berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 388.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 512,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Geesthacht berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Geesthacht

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Geesthacht

Für eine Wohnung mit 135 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksgröße von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 350,00 € / qm in Geesthacht (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 148.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Geesthacht beläuft sich damit ab 2025 auf 195,91 €.

Grundsteuerwert
148.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
195,91 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Geesthacht

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1947) auf einem Grundstück von 282 qm (Bodenrichtwert 310,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Geesthacht (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 166.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 219,63 €.

Grundsteuerwert
166.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
219,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Geesthacht

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Geesthacht (Bodenrichtwert 290,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 174.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 229,24 €.

Grundsteuerwert
174.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
229,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Geesthacht

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Geesthacht mit einem Bodenwert von 420.350,00 Euro (Grundstücksfläche 1.201 qm × 350,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 998.946,97 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 751 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.206.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.206.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.743,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Geesthacht.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Geesthacht aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Geesthacht mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Geesthacht.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Geesthacht.

Aktuelles zur Grundsteuer in Geesthacht

Informieren Sie sich hier, ob Geesthacht eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Geesthacht

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 6,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Geesthacht

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.998.521,00 €
Gewerbesteuer 20.026.898,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 15.454.034,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.476.117,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 31.461 Einwohnern in Geesthacht betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 158,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Geesthacht

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Geesthacht beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Geesthacht ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Geesthacht wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Geesthacht in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)