Grundsteuer Rausdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Rausdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Rausdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rausdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Rausdorf 11,42 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Witzhave 280 % und in Großensee 280 %. Die Grundsteuer in Hamburg wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rausdorf

RausdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Großensee 280 %
Witzhave 280 %
Grande 310 %
Brunsbek 330 %
Rausdorf 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rausdorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rausdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 232.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 273,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rausdorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rausdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rausdorf

Für eine Wohnung mit 77 qm Wohnfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 263,00 € / qm in Rausdorf (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 111.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rausdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 131,46 €.

Grundsteuerwert
111.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
131,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rausdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 674 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnfläche von 205 qm in Rausdorf (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 341.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 402,05 €.

Grundsteuerwert
341.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
402,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rausdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Rausdorf (Bodenrichtwert 263,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 221 qm und einer Wohnfläche von 146 qm beträgt 211.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 248,91 €.

Grundsteuerwert
211.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
248,91 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rausdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Rausdorf mit einem Bodenwert von 649.873,00 Euro (Grundstücksfläche 2.471 qm × 263,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 991.388,02 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.301 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.148.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.148.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.484,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rausdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rausdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rausdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rausdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rausdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rausdorf

Informieren Sie sich hier, ob Rausdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rausdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 31 % gestiegen.

Steueraufkommen Rausdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 42.214,00 €
Gewerbesteuer 15.748,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 180.612,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.061,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 230 Einwohnern in Rausdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 183,54 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rausdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rausdorf beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rausdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rausdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rausdorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)