Grundsteuer Winsen (Luhe)

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Winsen (Luhe) (Stadt in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Winsen (Luhe)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2025)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Winsen (Luhe) mitteilen.

Haus & Grund Winsen (Luhe) und Umgebung e.V. (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Winsen (Luhe) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Niedersachsen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 441,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Winsen (Luhe) 10,46 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Drage 410 % und in Radbruch 400 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Winsen (Luhe)

Winsen (Luhe)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Handorf 375 %
Winsen (Luhe) 380 %
Brackel 380 %
Radbruch 400 %
Stelle 400 %
Drage 410 %
Seevetal 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Winsen (Luhe)

In Niedersachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächen-Lage-Modell wie folgt:

Grundsteuer Winsen (Luhe) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 49,80 €
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 199,20 Euro

Wie sich der Grundsteuermessbetrag in Winsen (Luhe) ermittelt, hängt in Niedersachsen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Lage-Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Winsen (Luhe)

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Winsen (Luhe)

Für eine Wohnung in Winsen (Luhe) (Bodenrichtwert 150,00 €, Lage-Faktor 0,92) mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 81 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 49,66 €. Die Grundsteuer in Winsen (Luhe) für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 198,64 €.

Grundsteuermessbetrag
49,66 € 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
198,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Winsen (Luhe)

Für ein 137 qm großes Einfamilienhaus in Winsen (Luhe) auf einem Grundstück von 476 qm (Bodenrichtwert 240,00 €, Lage-Faktor 1,06) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 71,00 € und die Grundsteuer beträgt damit 284,00 €.

Grundsteuermessbetrag
71,00 € 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
284,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Winsen (Luhe)

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Winsen (Luhe) (Bodenrichtwert 150,00 €, Lage-Faktor 0,92) mit 173 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 326 qm beträgt 67,69 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 270,76 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag
67,69 € 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
270,76 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Winsen (Luhe) festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Winsen (Luhe).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Winsen (Luhe) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Winsen (Luhe) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Winsen (Luhe).

Aktuelles zur Grundsteuer in Winsen (Luhe)

Informieren Sie sich hier, ob Winsen (Luhe) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Winsen (Luhe)

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 5,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Winsen (Luhe)

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.189.885,00 €
Gewerbesteuer 16.040.196,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 19.177.168,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.481.940,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 35.501 Einwohnern in Winsen (Luhe) betrug die Grundsteuer durchschnittlich 174,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Winsen (Luhe)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Winsen (Luhe) beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Winsen (Luhe) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Winsen (Luhe) wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Winsen (Luhe) in Niedersachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächen-Lage-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)