Grundsteuer Volsemenhusen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Volsemenhusen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Volsemenhusen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

325 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Volsemenhusen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Volsemenhusen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Volsemenhusen 4,94 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ramhusen 280 % und in Dingen 350 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 645 % berechnet.

Nachbargemeinden von Volsemenhusen

VolsemenhusenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ramhusen 280 %
Sankt Michaelisdonn 295 %
Barlt 320 %
Volsemenhusen 325 %
Trennewurth 325 %
Helse 330 %
Dingen 350 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Volsemenhusen

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Volsemenhusen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 128.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 325 %
=
Grundsteuer 2025 129,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Volsemenhusen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Volsemenhusen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Volsemenhusen

Für eine Wohnung mit 134 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1934, einer anteiligen Grundstücksfläche von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Volsemenhusen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 98.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Volsemenhusen beläuft sich damit ab 2025 auf 99,24 €.

Grundsteuerwert
98.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
99,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Volsemenhusen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 287 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 97 qm in Volsemenhusen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 83,62 €.

Grundsteuerwert
83.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
83,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Volsemenhusen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Volsemenhusen (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 386 qm und einer Wohnfläche von 211 qm beträgt 273.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 275,75 €.

Grundsteuerwert
273.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
275,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Volsemenhusen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Volsemenhusen mit einem Bodenwert von 77.460,00 Euro (Grundstücksfläche 1.291 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.666.377,92 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.292 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.509.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.509.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
1.667,54 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Volsemenhusen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Volsemenhusen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Volsemenhusen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Volsemenhusen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Volsemenhusen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Volsemenhusen

Informieren Sie sich hier, ob Volsemenhusen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Volsemenhusen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 4,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Volsemenhusen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 54.611,00 €
Gewerbesteuer 729.630,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 206.370,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.193,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 337 Einwohnern in Volsemenhusen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 162,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Volsemenhusen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Volsemenhusen beträgt 325 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Volsemenhusen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Volsemenhusen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Volsemenhusen in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)