Grundsteuer Sankt Michaelisdonn

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Sankt Michaelisdonn (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Sankt Michaelisdonn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 239 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

295 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 393 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Sankt Michaelisdonn mitteilen.

Boyens Medien: Grundsteuer: Nullsummenspiel als Ziel (Marner Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sankt Michaelisdonn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Sankt Michaelisdonn 17,05 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dingen 350 % und in Gudendorf 370 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 896 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sankt Michaelisdonn

Sankt MichaelisdonnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Barlt 200 %
Sankt Michaelisdonn 295 %
Frestedt 295 %
Quickborn 310 %
Volsemenhusen 325 %
Dingen 350 %
Gudendorf 370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sankt Michaelisdonn

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sankt Michaelisdonn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 412.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 295 %
=
Grundsteuer 2025 377,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sankt Michaelisdonn kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sankt Michaelisdonn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sankt Michaelisdonn

Für eine Wohnung mit 55 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Sankt Michaelisdonn (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 68.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sankt Michaelisdonn beläuft sich damit ab 2025 auf 62,46 €.

Grundsteuerwert
68.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
62,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sankt Michaelisdonn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 552 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnfläche von 175 qm in Sankt Michaelisdonn (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 149,61 €.

Grundsteuerwert
163.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
149,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sankt Michaelisdonn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Sankt Michaelisdonn (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 113.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,89 €.

Grundsteuerwert
113.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
103,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sankt Michaelisdonn

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Sankt Michaelisdonn mit einem Bodenwert von 133.535,00 Euro (Grundstücksfläche 1.571 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 843.896,40 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.310 qm), beträgt der Grundsteuerwert 684.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
684.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
686,26 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sankt Michaelisdonn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sankt Michaelisdonn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sankt Michaelisdonn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sankt Michaelisdonn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sankt Michaelisdonn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sankt Michaelisdonn

Informieren Sie sich hier, ob Sankt Michaelisdonn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sankt Michaelisdonn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 3,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sankt Michaelisdonn

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 373.747,00 €
Gewerbesteuer 1.679.181,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.550.726,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 147.617,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.483 Einwohnern in Sankt Michaelisdonn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sankt Michaelisdonn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sankt Michaelisdonn beträgt 295 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sankt Michaelisdonn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sankt Michaelisdonn wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sankt Michaelisdonn in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)