Grundsteuer Ramhusen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Ramhusen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Ramhusen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

280 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ramhusen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ramhusen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Ramhusen 21,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Volsemenhusen 325 % und in Dingen 350 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 645 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ramhusen

RamhusenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ramhusen 280 %
Eddelak 295 %
Schmedeswurth 325 %
Volsemenhusen 325 %
Dingen 350 %
Diekhusen-Fahrstedt 390 %
Neufeld 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ramhusen

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ramhusen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 188.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 163,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ramhusen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ramhusen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ramhusen

Für eine Wohnung mit 128 qm Wohnfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksgröße von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Ramhusen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 93.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ramhusen beläuft sich damit ab 2025 auf 80,90 €.

Grundsteuerwert
93.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
80,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ramhusen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 314 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Ramhusen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 77,60 €.

Grundsteuerwert
89.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
77,60 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ramhusen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Ramhusen (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 224 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 178.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 154,59 €.

Grundsteuerwert
178.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
154,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ramhusen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ramhusen mit einem Bodenwert von 36.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.460 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 364.300,35 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 974 qm), beträgt der Grundsteuerwert 320.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
320.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
305,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ramhusen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ramhusen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ramhusen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ramhusen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ramhusen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ramhusen

Informieren Sie sich hier, ob Ramhusen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ramhusen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ramhusen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 7,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Ramhusen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 18.446,00 €
Gewerbesteuer 47.332,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 86.582,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.985,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 154 Einwohnern in Ramhusen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 119,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ramhusen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ramhusen beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ramhusen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ramhusen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ramhusen in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)