Grundsteuer Fresendelf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Fresendelf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Fresendelf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

310 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fresendelf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fresendelf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Fresendelf 10,02 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Süderhöft 425 % und in Stapel 350 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fresendelf

FresendelfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fresendelf 310 %
Bergenhusen 380 %
Wohlde 380 %
Hude 425 %
Schwabstedt 425 %
Süderhöft 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fresendelf

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fresendelf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 147.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 310 %
=
Grundsteuer 2025 141,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fresendelf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fresendelf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fresendelf

Für eine Eigentumswohnung mit 43 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1950, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Fresendelf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 48.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fresendelf beläuft sich damit ab 2025 auf 46,42 €.

Grundsteuerwert
48.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
46,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fresendelf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1948) auf einem Grundstück von 304 qm (Bodenrichtwert 108,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Fresendelf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 95,81 €.

Grundsteuerwert
99.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
95,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fresendelf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1934) in Fresendelf (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 146 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 83.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 79,76 €.

Grundsteuerwert
83.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
79,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fresendelf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Fresendelf mit einem Bodenwert von 170.316,00 Euro (Grundstücksfläche 1.577 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 491.427,33 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 986 qm), beträgt der Grundsteuerwert 562.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
562.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
592,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Fresendelf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fresendelf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Fresendelf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fresendelf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fresendelf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fresendelf

Informieren Sie sich hier, ob Fresendelf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Fresendelf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Fresendelf

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Fresendelf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 13.784,00 €
Gewerbesteuer 114,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 32.740,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 190,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 92 Einwohnern in Fresendelf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 149,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fresendelf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fresendelf beträgt 310 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fresendelf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fresendelf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fresendelf in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)