Grundsteuer Winnert

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Winnert (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Winnert

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 284 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

370 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 467 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gemeinde Winnert beklagt Haushaltsloch (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Winnert per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Winnert 7,15 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ostenfeld (Husum) 350 % und in Oldersbek 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Winnert

WinnertGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ostenfeld (Husum) 350 %
Winnert 370 %
Wohlde 380 %
Oldersbek 425 %
Ramstedt 425 %
Schwabstedt 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Winnert

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Winnert berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 172.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 197,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Winnert kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Winnert

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Winnert

Für eine Wohnung mit 77 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Winnert (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 62.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Winnert beläuft sich damit ab 2025 auf 71,46 €.

Grundsteuerwert
62.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
71,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Winnert

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 278 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 102 qm in Winnert (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 114,36 €.

Grundsteuerwert
99.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
114,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Winnert

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1943) in Winnert (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 77.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 88,32 €.

Grundsteuerwert
77.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
88,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Winnert

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Winnert mit einem Bodenwert von 25.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.024 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.456.910,34 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 788 qm), beträgt der Grundsteuerwert 963.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
963.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.212,19 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Winnert.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Winnert aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Winnert mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Winnert.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Winnert.

Aktuelles zur Grundsteuer in Winnert

Informieren Sie sich hier, ob Winnert eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Winnert

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 27,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Winnert

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 109.316,00 €
Gewerbesteuer 258.910,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 260.057,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 29.863,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 718 Einwohnern in Winnert betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 152,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Winnert

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Winnert beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Winnert ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Winnert wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Winnert in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)