Grundsteuer Ramstedt

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Ramstedt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Ramstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 320 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 498 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Ramstedt hebt zögerlich Steuern an (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ramstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Ramstedt 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Seeth 310 % und in Schwabstedt 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ramstedt

RamstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Seeth 310 %
Winnert 370 %
Ramstedt 425 %
Oldersbek 425 %
Schwabstedt 425 %
Wisch 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ramstedt

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ramstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 190,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ramstedt bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ramstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ramstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 88 qm Wohnfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Ramstedt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 73.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ramstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 97,36 €.

Grundsteuerwert
73.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
97,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ramstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1937) auf einem Grundstück von 272 qm (Bodenrichtwert 27,00 €) und einer Wohnfläche von 92 qm in Ramstedt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,47 €.

Grundsteuerwert
88.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
116,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ramstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Ramstedt (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 152 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 81.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 107,38 €.

Grundsteuerwert
81.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
107,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ramstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ramstedt mit einem Bodenwert von 305.640,00 Euro (Grundstücksfläche 2.830 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 743.063,00 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.490 qm), beträgt der Grundsteuerwert 786.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
786.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.136,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ramstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ramstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ramstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ramstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ramstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ramstedt

Informieren Sie sich hier, ob Ramstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ramstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 14,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Ramstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 66.392,00 €
Gewerbesteuer 128.025,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 191.320,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.051,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 424 Einwohnern in Ramstedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 156,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ramstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ramstedt beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ramstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ramstedt wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ramstedt in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)