Grundsteuer Schwabstedt

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Schwabstedt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schwabstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 342 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 544 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Schwabstedt mitteilen.

Hohe Verschuldung durch Baugebiet | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwabstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwabstedt 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ramstedt 425 % und in Wisch 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwabstedt

SchwabstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Winnert 370 %
Koldenbüttel 380 %
Wohlde 380 %
Schwabstedt 425 %
Bergenhusen 425 %
Hude 425 %
Ramstedt 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwabstedt

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwabstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 129.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 170,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwabstedt bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwabstedt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwabstedt

Für eine Wohnung mit 205 qm Wohnfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksfläche von 104 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Schwabstedt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 171.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwabstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 226,35 €.

Grundsteuerwert
171.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
226,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwabstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 287 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 101 qm in Schwabstedt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 168.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 221,47 €.

Grundsteuerwert
168.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
221,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwabstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Schwabstedt (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 241 qm und einer Wohnfläche von 157 qm beträgt 163.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 215,41 €.

Grundsteuerwert
163.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
215,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwabstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schwabstedt mit einem Bodenwert von 171.612,00 Euro (Grundstücksfläche 1.589 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.581.618,53 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.135 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.227.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.227.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.773,31 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwabstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwabstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwabstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwabstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwabstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwabstedt

Informieren Sie sich hier, ob Schwabstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwabstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schwabstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 229.370,00 €
Gewerbesteuer 88.502,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 535.787,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 20.861,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.310 Einwohnern in Schwabstedt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 175,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwabstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwabstedt beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwabstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwabstedt wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwabstedt in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)