Grundsteuer Heist

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Heist (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Heist

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 446 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

340 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 398 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Die neue Grundsteuer 2025 kommt - für jeden (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heist per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Heist 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Moorrege 350 % und in Haselau 330 %. Die Grundsteuer in Hamburg wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heist

HeistGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Moorrege 260 %
Haselau 330 %
Heist 340 %
Holm 350 %
Appen 360 %
Haseldorf 425 %
Hetlingen 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heist

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heist berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 187.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 197,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heist ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heist

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Heist

Für eine Wohnung mit 111 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 250,00 € / qm in Heist (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 166.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heist beläuft sich damit ab 2025 auf 175,60 €.

Grundsteuerwert
166.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
175,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heist

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 262 qm (Bodenrichtwert 275,00 €) und einer Wohnungsfläche von 81 qm in Heist (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 191.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 201,74 €.

Grundsteuerwert
191.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
201,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heist

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Heist (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 176 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 135.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 143,13 €.

Grundsteuerwert
135.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
143,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heist

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Heist mit einem Bodenwert von 274.750,00 Euro (Grundstücksfläche 1.099 qm × 250,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.493.795,99 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.000 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.799.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.799.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
2.080,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Elmshorn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Heist.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heist aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Heist mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heist.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heist.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heist

Informieren Sie sich hier, ob Heist eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heist

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 4,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Heist

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 425.799,00 €
Gewerbesteuer 1.371.005,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.920.175,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 96.311,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.858 Einwohnern in Heist betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 148,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heist

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heist beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heist ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heist wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heist in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)