Grundsteuer Neuendeich

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Neuendeich (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Neuendeich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

320 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neuendeich mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neuendeich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Neuendeich 6,58 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Haselau 330 % und in Groß Nordende 330 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neuendeich

NeuendeichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Moorrege 260 %
Neuendeich 320 %
Groß Nordende 330 %
Haselau 330 %
Seester 367 %
Seestermühe 367 %
Uetersen 415 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neuendeich

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neuendeich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 106,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neuendeich ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neuendeich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neuendeich

Für eine Wohnung mit 130 qm Wohnfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 280,00 € / qm in Neuendeich (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 182.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuendeich beläuft sich damit ab 2025 auf 181,24 €.

Grundsteuerwert
182.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
181,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neuendeich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 395 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnfläche von 122 qm in Neuendeich (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 144.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 143,74 €.

Grundsteuerwert
144.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
143,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuendeich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Neuendeich (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 206 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 202.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 200,98 €.

Grundsteuerwert
202.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
200,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neuendeich

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Neuendeich mit einem Bodenwert von 497.840,00 Euro (Grundstücksfläche 1.778 qm × 280,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.054.701,12 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.368 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.659.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.659.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
1.805,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Elmshorn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neuendeich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neuendeich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Neuendeich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neuendeich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neuendeich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neuendeich

Informieren Sie sich hier, ob Neuendeich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neuendeich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 10,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neuendeich

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 90.053,00 €
Gewerbesteuer 91.405,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 386.207,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.949,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 497 Einwohnern in Neuendeich betrug die Grundsteuer durchschnittlich 181,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neuendeich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neuendeich beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neuendeich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neuendeich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neuendeich in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)