Grundsteuer Lütjenburg

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Lütjenburg (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Lütjenburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

270 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lütjenburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Lütjenburg 45,78 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Helmstorf 300 % und in Panker 390 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lütjenburg

LütjenburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lütjenburg 270 %
Klamp 270 %
Behrensdorf (Ostsee) 280 %
Giekau 290 %
Helmstorf 300 %
Hohwacht (Ostsee) 350 %
Panker 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lütjenburg

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lütjenburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 99.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 270 %
=
Grundsteuer 2025 83,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lütjenburg ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lütjenburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lütjenburg

Für eine Eigentumswohnung mit 43 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 21 qm und einem Bodenrichtwert von 105,00 € / qm in Lütjenburg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 66.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lütjenburg beläuft sich damit ab 2025 auf 55,91 €.

Grundsteuerwert
66.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
55,91 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lütjenburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 273 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnfläche von 89 qm in Lütjenburg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 157.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 131,41 €.

Grundsteuerwert
157.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
131,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lütjenburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Lütjenburg (Bodenrichtwert 54,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 224 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 126.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 105,63 €.

Grundsteuerwert
126.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
105,63 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lütjenburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Lütjenburg mit einem Bodenwert von 96.810,00 Euro (Grundstücksfläche 922 qm × 105,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 681.514,07 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.025 qm), beträgt der Grundsteuerwert 622.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
622.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
571,54 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Lütjenburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lütjenburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lütjenburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lütjenburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lütjenburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lütjenburg

Informieren Sie sich hier, ob Lütjenburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lütjenburg

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Lütjenburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 578.732,00 €
Gewerbesteuer 3.310.777,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.756.941,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 350.456,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.284 Einwohnern in Lütjenburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 109,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lütjenburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lütjenburg beträgt 270 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lütjenburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lütjenburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lütjenburg in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)