Grundsteuer Bad Schwartau
Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Bad Schwartau (Stadt in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Bad Schwartau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Bad Schwartau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 404,39 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Schwartau 5,10 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ratekau 360 % und in Stockelsdorf 330 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.
Nachbargemeinden von Bad Schwartau
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Stockelsdorf | 330 % |
Ratekau | 360 % |
Bad Schwartau | 425 % |
Lübeck | 500 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Bad Schwartau
In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Bad Schwartau berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 269.200,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 425 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 354,67 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Schwartau bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Bad Schwartau
Für eine Wohnung mit 126 qm Wohnfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 420,00 € / qm in Bad Schwartau (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 241.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Schwartau beläuft sich damit ab 2025 auf 317,78 €.
Grundsteuerwert
241.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
317,78 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Schwartau
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 368 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Bad Schwartau (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 208.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 274,96 €.
Grundsteuerwert
208.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
274,96 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Schwartau
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Bad Schwartau (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 252.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 333,06 €.
Grundsteuerwert
252.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
333,06 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Schwartau
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Bad Schwartau mit einem Bodenwert von 461.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.098 qm × 420,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.849.339,06 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 999 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.317.300,00 Euro.
Grundsteuerwert
2.317.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
3.348,49 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ostholstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bad Schwartau.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Ostholstein Bewertung für Grundsteuer 85
Lankenstr. 1,
23758 Oldenburg
Postfach 1155,
23751 Oldenburg
Das Finanzamt Ostholstein Bewertung für Grundsteuer 85 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Ostholstein
Zuständige Gemeinde:
Bad Schwartau
23611 Bad Schwartau
http://www.bad-schwartau.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Schwartau
Informieren Sie sich hier, ob Bad Schwartau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Haus & Grund: Willkommen | Haus & Grund
- Stormarner Nachrichten: Neue Grundsteuer A und B: Kommunen in Ostholstein entscheiden über Hebesätze
- Stormarner Nachrichten: Bad Schwartau: Steuererhöhungen wegen Millionendefizit im Haushalt
- Politik: Berechnung der Grundsteuer
Stand vom 24.11.2024
Grundsteuer
Hebesatz
Bad Schwartau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 37,1 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Bad Schwartau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 3.137.631,00 € |
Gewerbesteuer | 8.971.212,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 11.449.209,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 1.042.432,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 20.259 Einwohnern in Bad Schwartau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 154,88 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Schwartau
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Bad Oldesloe 425 % Mölln 425 % Bad Segeberg 425 % Eutin 435 % Schwarzenbek 440 % Bargteheide 370 % Neustadt in Holstein 425 % Ratzeburg 425 % Malente 600 % -
Gemeinden in der Nähe
Ratekau 360 % Lübeck 575 % Stockelsdorf 330 % Scharbeutz 350 % Timmendorfer Strand 390 % Badendorf 350 % Groß Grönau 370 % Mönkhagen 350 % Krummesse 363 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Oldenburg 445 % Osnabrück 460 % Regensburg 395 % Ingolstadt 460 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 % Ludwigsburg 445 %