Grundsteuer Bad Schwartau

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Bad Schwartau (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Bad Schwartau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bad Schwartau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Schwartau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 395,73 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Schwartau 7,40 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ratekau 360 % und in Stockelsdorf 330 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Schwartau

Bad SchwartauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Stockelsdorf 330 %
Ratekau 360 %
Bad Schwartau 425 %
Lübeck 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Schwartau

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Schwartau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 269.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 354,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Schwartau bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Schwartau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bad Schwartau

Für eine Wohnung mit 126 qm Wohnfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 420,00 € / qm in Bad Schwartau (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 241.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Schwartau beläuft sich damit ab 2025 auf 317,78 €.

Grundsteuerwert
241.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
317,78 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Schwartau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 368 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Bad Schwartau (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 208.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 274,96 €.

Grundsteuerwert
208.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
274,96 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Schwartau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Bad Schwartau (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 252.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 333,06 €.

Grundsteuerwert
252.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
333,06 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Schwartau

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Bad Schwartau mit einem Bodenwert von 461.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.098 qm × 420,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.849.339,06 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 999 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.317.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.317.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
3.348,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ostholstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bad Schwartau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Schwartau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bad Schwartau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Schwartau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Schwartau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Schwartau

Informieren Sie sich hier, ob Bad Schwartau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Schwartau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 37,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Schwartau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.137.631,00 €
Gewerbesteuer 8.971.212,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.449.209,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.042.432,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 20.259 Einwohnern in Bad Schwartau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 154,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Schwartau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Schwartau beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Schwartau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Schwartau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Schwartau in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)