Grundsteuer Helmstorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Helmstorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Helmstorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 320 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

300 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 405 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Helmstorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Helmstorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Helmstorf 15,20 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lütjenburg 270 % und in Högsdorf 260 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Helmstorf

HelmstorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Klamp 270 %
Lütjenburg 270 %
Giekau 290 %
Helmstorf 300 %
Blekendorf 320 %
Hohwacht (Ostsee) 350 %
Dannau 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Helmstorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Helmstorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 113.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 105,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Helmstorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Helmstorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Helmstorf

Für eine Wohnung mit 72 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1951, einer anteiligen Grundstücksgröße von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 151,00 € / qm in Helmstorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 70.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Helmstorf beläuft sich damit ab 2025 auf 65,75 €.

Grundsteuerwert
70.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
65,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Helmstorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 269 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 82 qm in Helmstorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 137.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 127,60 €.

Grundsteuerwert
137.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
127,60 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Helmstorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Helmstorf (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 261 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 116.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 107,97 €.

Grundsteuerwert
116.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
107,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Helmstorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Helmstorf mit einem Bodenwert von 167.610,00 Euro (Grundstücksfläche 1.110 qm × 151,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 461.413,57 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 793 qm), beträgt der Grundsteuerwert 534.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
534.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
545,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Helmstorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Helmstorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Helmstorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Helmstorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Helmstorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Helmstorf

Informieren Sie sich hier, ob Helmstorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Helmstorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 7,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Helmstorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 54.994,00 €
Gewerbesteuer 28.298,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 177.354,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.664,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 304 Einwohnern in Helmstorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 180,90 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Helmstorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Helmstorf beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Helmstorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Helmstorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Helmstorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)