Grundsteuer Eutin

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Eutin (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Eutin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 398 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

435 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 492 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Eutin mitteilen.

Eutin muss Grundsteuer erhöhen – welche Werte diskutiert werden | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Eutin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 404,39 %. Damit liegt der Hebesatz in Eutin 7,57 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Malente 600 % und in Kirchnüchel 295 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eutin

EutinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bosau 385 %
Eutin 425 %
Malente 425 %
Süsel 425 %
Kasseedorf 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eutin

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eutin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 250.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 435 %
=
Grundsteuer 2025 337,66 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eutin kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eutin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Eutin

Für eine Eigentumswohnung mit 121 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Eutin (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 150.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eutin beläuft sich damit ab 2025 auf 202,41 €.

Grundsteuerwert
150.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
202,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eutin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 495 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnfläche von 145 qm in Eutin (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 227.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 307,32 €.

Grundsteuerwert
227.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
307,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eutin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Eutin (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 319 qm und einer Wohnfläche von 206 qm beträgt 292.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 394,57 €.

Grundsteuerwert
292.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
394,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eutin

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Eutin mit einem Bodenwert von 513.600,00 Euro (Grundstücksfläche 2.140 qm × 240,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 667.260,60 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.338 qm), beträgt der Grundsteuerwert 885.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
885.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
1.279,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Eutin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eutin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Eutin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eutin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eutin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eutin

Informieren Sie sich hier, ob Eutin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eutin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2023 um 2,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Eutin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.891.189,00 €
Gewerbesteuer 10.763.655,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.447.529,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.418.757,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 17.027 Einwohnern in Eutin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 169,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eutin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eutin beträgt 435 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eutin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eutin wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eutin in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)