Grundsteuer Neufeld

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Neufeld (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Neufeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 360 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

310 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 403 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Neufeld mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neufeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Neufeld 11,39 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Diekhusen-Fahrstedt 390 % und in Neufelderkoog 290 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 896 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neufeld

NeufeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Neufelderkoog 290 %
Kronprinzenkoog 300 %
Schmedeswurth 325 %
Neufeld 390 %
Diekhusen-Fahrstedt 390 %
Marnerdeich 390 %
Brunsbüttel 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neufeld

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neufeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 162.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 310 %
=
Grundsteuer 2025 156,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neufeld ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neufeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neufeld

Für eine Wohnung mit 103 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Neufeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 71.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neufeld beläuft sich damit ab 2025 auf 68,71 €.

Grundsteuerwert
71.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
68,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neufeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 269 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 80 qm in Neufeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 75.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 72,27 €.

Grundsteuerwert
75.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
72,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neufeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Neufeld (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 270 qm und einer Wohnfläche von 172 qm beträgt 128.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,78 €.

Grundsteuerwert
128.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
123,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neufeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Neufeld mit einem Bodenwert von 110.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.840 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.204.281,13 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.227 qm), beträgt der Grundsteuerwert 854.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
854.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
1.133,07 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neufeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neufeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neufeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neufeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neufeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neufeld

Informieren Sie sich hier, ob Neufeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Neufeld sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Neufeld

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -20,5 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neufeld

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 104.328,00 €
Gewerbesteuer 882.462,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 342.760,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 20.470,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 608 Einwohnern in Neufeld betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 171,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neufeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neufeld beträgt 310 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neufeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neufeld wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neufeld in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)