Grundsteuer Ulsnis

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Ulsnis (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Ulsnis

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 537 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

340 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 340 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Ulsnis mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ulsnis per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Ulsnis 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Steinfeld 340 % und in Nottfeld 240 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ulsnis

UlsnisGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nottfeld 240 %
Boren 330 %
Brodersby-Goltoft 330 %
Ulsnis 340 %
Steinfeld 340 %
Taarstedt 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ulsnis

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ulsnis berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 142.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 150,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ulsnis berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ulsnis

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ulsnis

Für eine Wohnung mit 175 qm Wohnfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksgröße von 115 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Ulsnis (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 146.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ulsnis beläuft sich damit ab 2025 auf 154,83 €.

Grundsteuerwert
146.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
154,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ulsnis

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 432 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Ulsnis (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 173.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,08 €.

Grundsteuerwert
173.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
183,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ulsnis

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Ulsnis (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 187 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 143.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 151,35 €.

Grundsteuerwert
143.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
151,35 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ulsnis

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Ulsnis mit einem Bodenwert von 74.340,00 Euro (Grundstücksfläche 826 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 438.693,17 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 918 qm), beträgt der Grundsteuerwert 384.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
384.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
444,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ulsnis.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ulsnis aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ulsnis mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ulsnis.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ulsnis.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ulsnis

Informieren Sie sich hier, ob Ulsnis eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ulsnis sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ulsnis

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 4,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ulsnis

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 141.264,00 €
Gewerbesteuer 44.044,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 325.227,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.088,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 674 Einwohnern in Ulsnis betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 209,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ulsnis

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ulsnis beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ulsnis ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ulsnis wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ulsnis in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)