Grundsteuer Gammelby

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Gammelby (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Gammelby

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 275 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

280 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 339 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Gammelby mitteilen.

Beschluss zu Steuererhöhung vertagt | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gammelby per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Gammelby 23,43 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Windeby 280 % und in Barkelsby 270 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gammelby

GammelbyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Barkelsby 270 %
Gammelby 280 %
Windeby 280 %
Kosel 300 %
Rieseby 380 %
Eckernförde 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gammelby

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gammelby berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 236.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 204,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gammelby bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gammelby

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gammelby

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 2009, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Gammelby (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 161.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gammelby beläuft sich damit ab 2025 auf 139,75 €.

Grundsteuerwert
161.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
139,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gammelby

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 483 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnfläche von 152 qm in Gammelby (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 183.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 159,02 €.

Grundsteuerwert
183.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
159,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gammelby

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Gammelby (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 242 qm und einer Wohnfläche von 140 qm beträgt 169.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 146,95 €.

Grundsteuerwert
169.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
146,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gammelby

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Gammelby mit einem Bodenwert von 191.542,00 Euro (Grundstücksfläche 1.807 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 606.195,73 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.063 qm), beträgt der Grundsteuerwert 638.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
638.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
607,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gammelby.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gammelby aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gammelby mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gammelby.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gammelby.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gammelby

Informieren Sie sich hier, ob Gammelby eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gammelby

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 16,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Gammelby

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 61.110,00 €
Gewerbesteuer 45.385,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 269.834,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.568,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 520 Einwohnern in Gammelby betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 117,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gammelby

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gammelby beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gammelby ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gammelby wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gammelby in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)