Grundsteuer Wallen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Wallen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wallen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

280 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wallen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wallen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Wallen 21,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Delve 260 % und in Pahlen 315 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wallen

WallenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Glüsing 250 %
Delve 260 %
Wallen 280 %
Pahlen 315 %
Schalkholz 320 %
Erfde 350 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wallen

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wallen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 126.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 109,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wallen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wallen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wallen

Für eine Eigentumswohnung mit 68 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Wallen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 112.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wallen beläuft sich damit ab 2025 auf 97,39 €.

Grundsteuerwert
112.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
97,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wallen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 531 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 210 qm in Wallen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 316.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 274,55 €.

Grundsteuerwert
316.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
274,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wallen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Wallen (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 385 qm und einer Wohnfläche von 203 qm beträgt 279.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 242,69 €.

Grundsteuerwert
279.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
242,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wallen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wallen mit einem Bodenwert von 119.640,00 Euro (Grundstücksfläche 1.994 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.634.232,20 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.425 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.514.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.514.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
1.441,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wallen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wallen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wallen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wallen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wallen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wallen

Informieren Sie sich hier, ob Wallen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wallen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 3,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Wallen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.105,00 €
Gewerbesteuer 1.142,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 19.707,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 211,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 33 Einwohnern in Wallen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 154,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wallen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wallen beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wallen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wallen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wallen in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)