Grundsteuer Meldorf

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Meldorf (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Meldorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 420 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 425 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

440 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 634 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Update Grundsteuer | Haus & Grund (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Meldorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 401,59 %. Damit liegt der Hebesatz in Meldorf 9,56 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Elpersbüttel 370 % und in Epenwöhrden 425 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 896 % berechnet.

Nachbargemeinden von Meldorf

MeldorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Nindorf 340 %
Bargenstedt 360 %
Nordermeldorf 360 %
Wolmersdorf 360 %
Nordhastedt 425 %
Sarzbüttel 425 %
Meldorf 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Meldorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Meldorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 140.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 191,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Meldorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Meldorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Meldorf

Für eine Wohnung mit 181 qm Wohnfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksgröße von 123 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Meldorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 126.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Meldorf beläuft sich damit ab 2025 auf 172,41 €.

Grundsteuerwert
126.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
172,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Meldorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 452 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 145 qm in Meldorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 129.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 176,37 €.

Grundsteuerwert
129.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
176,37 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Meldorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) in Meldorf (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 87.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 119,21 €.

Grundsteuerwert
87.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
119,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Meldorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Meldorf mit einem Bodenwert von 77.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.285 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.852.740,54 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 756 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.157.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.157.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
1.732,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Meldorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Meldorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Meldorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Meldorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Meldorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Meldorf

Informieren Sie sich hier, ob Meldorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Meldorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 12,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Meldorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.182.708,00 €
Gewerbesteuer 3.908.617,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.172.673,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 678.726,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.284 Einwohnern in Meldorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 162,37 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Meldorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Meldorf beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Meldorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Meldorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Meldorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)