Grundsteuer Erfde

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Erfde (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Erfde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 320 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 549 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Erfde mitteilen.

16 Städte und Gemeinden in SH erhöhten 2023 die Grundsteuer | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Erfde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Erfde 22,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tielen 350 % und in Dörpling 300 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Erfde

ErfdeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wallen 280 %
Tielen 300 %
Pahlen 315 %
Erfde 350 %
Stapel 350 %
Bergenhusen 380 %
Meggerdorf 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Erfde

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Erfde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 179.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 236,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Erfde ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Erfde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Erfde

Für eine Eigentumswohnung mit 82 qm Wohnfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Erfde (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 62.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Erfde beläuft sich damit ab 2025 auf 82,87 €.

Grundsteuerwert
62.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
82,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Erfde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 532 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 209 qm in Erfde (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 185.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 244,66 €.

Grundsteuerwert
185.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
244,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Erfde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Erfde (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 168 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 73.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 96,97 €.

Grundsteuerwert
73.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
96,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Erfde

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Erfde mit einem Bodenwert von 166.720,00 Euro (Grundstücksfläche 2.084 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.290.357,24 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.158 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.351.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.351.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.608,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Erfde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Erfde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Erfde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Erfde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Erfde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Erfde

Informieren Sie sich hier, ob Erfde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Erfde

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 21,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Erfde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 288.688,00 €
Gewerbesteuer 529.763,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 785.915,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 54.688,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.000 Einwohnern in Erfde betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 144,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Erfde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Erfde beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Erfde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Erfde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Erfde in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)