Grundsteuer Pahlen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Pahlen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Pahlen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 274 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

315 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 416 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Gemeinde Pahlen (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Pahlen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Pahlen 9,71 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dörpling 300 % und in Hövede 300 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Pahlen

PahlenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dörpling 300 %
Hövede 300 %
Tielen 300 %
Tielenhemme 300 %
Pahlen 315 %
Schalkholz 320 %
Erfde 350 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Pahlen

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Pahlen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 186.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 315 %
=
Grundsteuer 2025 181,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Pahlen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Pahlen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Pahlen

Für eine Wohnung mit 62 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1945, einer anteiligen Grundstücksfläche von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Pahlen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 45.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Pahlen beläuft sich damit ab 2025 auf 44,14 €.

Grundsteuerwert
45.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
315 % 		= Grundsteuer
44,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Pahlen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 423 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Pahlen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 111.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 108,98 €.

Grundsteuerwert
111.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
315 % 		= Grundsteuer
108,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Pahlen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Pahlen (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 275 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 111.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 108,39 €.

Grundsteuerwert
111.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
315 % 		= Grundsteuer
108,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Pahlen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Pahlen mit einem Bodenwert von 137.100,00 Euro (Grundstücksfläche 2.285 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 632.974,35 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.270 qm), beträgt der Grundsteuerwert 539.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
539.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
315 % 		= Grundsteuer
577,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Pahlen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Pahlen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Pahlen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Pahlen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Pahlen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Pahlen

Informieren Sie sich hier, ob Pahlen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Pahlen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 6,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Pahlen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 148.331,00 €
Gewerbesteuer 301.629,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 419.878,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 45.933,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.153 Einwohnern in Pahlen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 128,65 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Pahlen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Pahlen beträgt 315 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Pahlen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Pahlen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Pahlen in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)