Grundsteuer Witzhave

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Witzhave (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Witzhave

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 270 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

280 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 297 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Witzhave per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Witzhave 23,32 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rausdorf 380 % und in Kuddewörde 350 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Witzhave

WitzhaveGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Witzhave 280 %
Grande 310 %
Brunsbek 330 %
Rausdorf 380 %
Reinbek 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Witzhave

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Witzhave berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 877.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 761,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Witzhave bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Witzhave

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Witzhave

Für eine Wohnung mit 99 qm Wohnfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Witzhave (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 116.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Witzhave beläuft sich damit ab 2025 auf 100,95 €.

Grundsteuerwert
116.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
100,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Witzhave

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 541 qm (Bodenrichtwert 265,00 €) und einer Wohnungsfläche von 178 qm in Witzhave (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 254.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 220,65 €.

Grundsteuerwert
254.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
220,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Witzhave

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1922) in Witzhave (Bodenrichtwert 265,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 194 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 145.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 126,29 €.

Grundsteuerwert
145.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
126,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Witzhave

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Witzhave mit einem Bodenwert von 572.400,00 Euro (Grundstücksfläche 2.385 qm × 240,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.200.301,36 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.403 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.263.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.263.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
2.154,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Witzhave.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Witzhave aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Witzhave mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Witzhave.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Witzhave.

Aktuelles zur Grundsteuer in Witzhave

Informieren Sie sich hier, ob Witzhave eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Witzhave

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2008 um 7,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Witzhave

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 197.691,00 €
Gewerbesteuer 284.690,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.216.655,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 178.474,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.569 Einwohnern in Witzhave betrug die Grundsteuer durchschnittlich 126,00 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Witzhave

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Witzhave beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Witzhave ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Witzhave wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Witzhave in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)