Grundsteuer Wohltorf

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wohltorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wohltorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 272 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

450 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 446 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wohltorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Wohltorf 30,21 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Aumühle 425 % und in Kröppelshagen-Fahrendorf 425 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wohltorf

WohltorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Reinbek 390 %
Wentorf bei Hamburg 395 %
Aumühle 425 %
Wohltorf 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wohltorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wohltorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 576.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 803,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wohltorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wohltorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wohltorf

Für eine Wohnung mit 56 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 400,00 € / qm in Wohltorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 91.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wohltorf beläuft sich damit ab 2025 auf 127,50 €.

Grundsteuerwert
91.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
127,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wohltorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 587 qm (Bodenrichtwert 400,00 €) und einer Wohnfläche von 183 qm in Wohltorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 310.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 432,87 €.

Grundsteuerwert
310.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
432,87 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wohltorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Wohltorf (Bodenrichtwert 500,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 218 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 177.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 247,61 €.

Grundsteuerwert
177.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
247,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wohltorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wohltorf mit einem Bodenwert von 999.200,00 Euro (Grundstücksfläche 2.498 qm × 400,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.546.311,12 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.388 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.909.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.909.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
2.920,91 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wohltorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wohltorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wohltorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wohltorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wohltorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wohltorf

Informieren Sie sich hier, ob Wohltorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wohltorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 5,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Wohltorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 611.518,00 €
Gewerbesteuer 889.174,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.045.860,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 40.078,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.466 Einwohnern in Wohltorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 247,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wohltorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wohltorf beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wohltorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wohltorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wohltorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)