Grundsteuer Lütjensee

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Lütjensee (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Lütjensee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 470 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

390 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 398 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Lütjensee mitteilen.

Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lütjensee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Lütjensee 12,94 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Großensee 380 % und in Trittau 400 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lütjensee

LütjenseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schönberg 280 %
Hoisdorf 370 %
Trittau 380 %
Lütjensee 390 %
Grönwohld 390 %
Steinburg 390 %
Todendorf 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lütjensee

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lütjensee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 200.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 241,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lütjensee bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lütjensee

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lütjensee

Für eine Eigentumswohnung mit 79 qm Wohnfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 263,00 € / qm in Lütjensee (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 140.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lütjensee beläuft sich damit ab 2025 auf 169,50 €.

Grundsteuerwert
140.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
169,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lütjensee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 551 qm (Bodenrichtwert 335,00 €) und einer Wohnfläche von 217 qm in Lütjensee (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 463.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 560,86 €.

Grundsteuerwert
463.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
560,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lütjensee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Lütjensee (Bodenrichtwert 335,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 168.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 203,60 €.

Grundsteuerwert
168.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
203,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lütjensee

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Lütjensee mit einem Bodenwert von 643.035,00 Euro (Grundstücksfläche 2.445 qm × 263,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.472.350,13 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.287 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.469.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.469.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
3.274,17 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Lütjensee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lütjensee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lütjensee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lütjensee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lütjensee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lütjensee

Informieren Sie sich hier, ob Lütjensee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lütjensee

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 11,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lütjensee

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 590.482,00 €
Gewerbesteuer 1.615.130,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.497.857,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 216.701,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.388 Einwohnern in Lütjensee betrug die Grundsteuer durchschnittlich 174,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lütjensee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lütjensee beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lütjensee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lütjensee wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lütjensee in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)