Grundsteuer Werra-Suhl-Tal

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Werra-Suhl-Tal (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Werra-Suhl-Tal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Werra-Suhl-Tal mitteilen.

Onlinelesen - Festsetzung der Grundsteuer A und B in der Stadt Werra-Suhl-Tal für das Jahr 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Werra-Suhl-Tal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 400,52 %. Damit liegt der Hebesatz in Werra-Suhl-Tal 2,96 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gerstungen 389 % und in Heringen 480 %. Die Grundsteuer in Fulda wird anhand eines Hebesatzes von 340 % berechnet.

Nachbargemeinden von Werra-Suhl-Tal

Werra-Suhl-TalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Werra-Suhl-Tal 389 %
Bad Salzungen 389 %
Gerstungen 389 %
Vacha 390 %
Heringen 480 %
Wildeck 725 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Werra-Suhl-Tal

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Werra-Suhl-Tal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 217.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 262,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Werra-Suhl-Tal ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Werra-Suhl-Tal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Werra-Suhl-Tal

Für eine Wohnung mit 93 qm Wohnfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 61,47 € / qm in Werra-Suhl-Tal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 82.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Werra-Suhl-Tal beläuft sich damit ab 2025 auf 99,49 €.

Grundsteuerwert
82.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
99,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Werra-Suhl-Tal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 423 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 147 qm in Werra-Suhl-Tal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 293.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 353,93 €.

Grundsteuerwert
293.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
353,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Werra-Suhl-Tal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1945) in Werra-Suhl-Tal (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 269 qm und einer Wohnfläche von 175 qm beträgt 109.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 131,80 €.

Grundsteuerwert
109.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
131,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Werra-Suhl-Tal

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Werra-Suhl-Tal mit einem Bodenwert von 112.981,00 Euro (Grundstücksfläche 1.838 qm × 61,47 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.188.595,64 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.149 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.650.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.650.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
2.183,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eisenach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Werra-Suhl-Tal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Werra-Suhl-Tal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Werra-Suhl-Tal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Werra-Suhl-Tal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Werra-Suhl-Tal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Werra-Suhl-Tal

Informieren Sie sich hier, ob Werra-Suhl-Tal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Werra-Suhl-Tal

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 0,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Werra-Suhl-Tal

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 687.437,00 €
Gewerbesteuer 2.068.276,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.498.555,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 501.690,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.315 Einwohnern in Werra-Suhl-Tal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Werra-Suhl-Tal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Werra-Suhl-Tal beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Werra-Suhl-Tal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Werra-Suhl-Tal wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Werra-Suhl-Tal in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)