Grundsteuer Gerstungen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Gerstungen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Gerstungen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Hebesatz-Satzung der Gemeinde Gerstungen (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gerstungen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 400,52 %. Damit liegt der Hebesatz in Gerstungen 2,96 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Werra-Suhl-Tal 389 % und in Wildeck 425 %. Die Grundsteuer in Fulda wird anhand eines Hebesatzes von 340 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gerstungen

GerstungenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gerstungen 389 %
Bad Salzungen 389 %
Werra-Suhl-Tal 389 %
Sontra 420 %
Ruhla 425 %
Wutha-Farnroda 450 %
Eisenach 472 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gerstungen

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gerstungen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 143.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 173,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gerstungen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gerstungen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gerstungen

Für eine Eigentumswohnung mit 79 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 27,00 € / qm in Gerstungen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 55.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gerstungen beläuft sich damit ab 2025 auf 67,41 €.

Grundsteuerwert
55.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
67,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gerstungen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 677 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnungsfläche von 218 qm in Gerstungen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 168.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 203,44 €.

Grundsteuerwert
168.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
203,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gerstungen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Gerstungen (Bodenrichtwert 36,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 156.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 188,72 €.

Grundsteuerwert
156.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
188,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gerstungen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Gerstungen mit einem Bodenwert von 35.802,00 Euro (Grundstücksfläche 1.326 qm × 27,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 447.839,71 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 829 qm), beträgt der Grundsteuerwert 386.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
386.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
511,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eisenach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gerstungen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gerstungen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Gerstungen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gerstungen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gerstungen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gerstungen

Informieren Sie sich hier, ob Gerstungen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gerstungen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 21,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gerstungen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.069.581,00 €
Gewerbesteuer 4.592.656,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.441.671,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 939.220,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.059 Einwohnern in Gerstungen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 118,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gerstungen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gerstungen beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gerstungen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gerstungen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gerstungen in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)