Grundsteuer Bad Salzungen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Bad Salzungen (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Bad Salzungen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bad Salzungen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Salzungen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 407,95 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Salzungen 4,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leimbach 389 % und in Barchfeld-Immelborn 389 %. Die Grundsteuer in Fulda wird anhand eines Hebesatzes von 340 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Salzungen

Bad SalzungenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bad Salzungen 389 %
Bad Liebenstein 389 %
Barchfeld-Immelborn 389 %
Breitungen/Werra 389 %
Gerstungen 389 %
Leimbach 389 %
Werra-Suhl-Tal 389 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Salzungen

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Salzungen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 141.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 170,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Salzungen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Salzungen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bad Salzungen

Für eine Wohnung mit 72 qm Wohnfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 23,00 € / qm in Bad Salzungen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 85.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Salzungen beläuft sich damit ab 2025 auf 102,50 €.

Grundsteuerwert
85.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
102,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Salzungen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 315 qm (Bodenrichtwert 27,00 €) und einer Wohnfläche von 104 qm in Bad Salzungen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 91.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 110,10 €.

Grundsteuerwert
91.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
110,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Salzungen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Bad Salzungen (Bodenrichtwert 31,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 310 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 111.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 134,82 €.

Grundsteuerwert
111.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
134,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Salzungen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Bad Salzungen mit einem Bodenwert von 27.140,00 Euro (Grundstücksfläche 1.180 qm × 23,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.409.441,26 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.476 qm), beträgt der Grundsteuerwert 933.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
933.700,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
1.234,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eisenach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bad Salzungen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Salzungen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bad Salzungen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Salzungen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Salzungen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Salzungen

Informieren Sie sich hier, ob Bad Salzungen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Salzungen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Salzungen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 2.247.650,00 €
Gewerbesteuer 5.257.726,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.584.047,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.773.917,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 23.087 Einwohnern in Bad Salzungen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 97,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Salzungen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Salzungen beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Salzungen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Salzungen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Salzungen in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)