Grundsteuer Vacha

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Vacha (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Vacha

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2025)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Wartburgkreis: Grundsteuer-Wahnsinn – Tausende statt einer Handvoll Bescheide - Bad Salzungen - inSüdthüringen (Südthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Vacha per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,62 %. Damit liegt der Hebesatz in Vacha 26,39 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Philippsthal (Werra) 365 % und in Unterbreizbach 389 %. Die Grundsteuer in Fulda wird anhand eines Hebesatzes von 340 % berechnet.

Nachbargemeinden von Vacha

VachaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Geisa 389 %
Unterbreizbach 389 %
Werra-Suhl-Tal 389 %
Vacha 390 %
Krayenberggemeinde 390 %
Dermbach 410 %
Oechsen 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Vacha

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Vacha berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 164.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 254,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Vacha kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Vacha

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Vacha

Für eine Wohnung mit 42 qm Wohnfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 29,00 € / qm in Vacha (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 91.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Vacha beläuft sich damit ab 2025 auf 141,98 €.

Grundsteuerwert
91.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
141,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Vacha

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 330 qm (Bodenrichtwert 29,00 €) und einer Wohnfläche von 111 qm in Vacha (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 199,64 €.

Grundsteuerwert
128.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
199,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Vacha

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1924) in Vacha (Bodenrichtwert 29,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 196 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 64.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 99,98 €.

Grundsteuerwert
64.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
99,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Vacha

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Vacha mit einem Bodenwert von 34.655,00 Euro (Grundstücksfläche 1.195 qm × 29,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.617.098,17 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.087 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.458.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.458.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.933,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eisenach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Vacha.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Vacha aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Vacha mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Vacha.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Vacha.

Aktuelles zur Grundsteuer in Vacha

Informieren Sie sich hier, ob Vacha eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Vacha

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 28,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Vacha

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 545.846,00 €
Gewerbesteuer 1.678.607,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.797.463,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 276.133,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.977 Einwohnern in Vacha betrug die Grundsteuer durchschnittlich 109,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Vacha

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Vacha beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Vacha ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Vacha wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Vacha in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)