Grundsteuer Altenhof berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Altenhof	300 %
Fincken	300 %
Stuer	300 %
Fünfseen	400 %
Ganzlin	437 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1909
Grundstücksfläche	455 qm
Bodenrichtwert	10,00 €
Wohnfläche	147 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Altenhof beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,42 €	6,90 €	6,60 €	9,74 €	10,52 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,38 €	6,44 €	6,24 €	8,46 €	8,41 €
	100 m² und mehr	6,53 €	6,13 €	6,01 €	7,37 €	8,71 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,98 €	8,16 €	7,62 €	9,50 €	9,89 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,58 €	6,06 €	5,72 €	7,28 €	8,46 €
	100 m² und mehr	5,99 €	5,39 €	5,10 €	6,89 €	8,14 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,84 €	8,93 €	8,30 €	10,91 €	13,46 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,78 €	6,89 €	6,68 €	8,45 €	9,72 €
	100 m² und mehr	7,82 €	6,25 €	6,22 €	7,86 €	9,72 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Altenhof

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Altenhof (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Altenhof

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	250 Prozent (2022)
Grundsteuer B	300 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Altenhof mitteilen.

Onlinelesen - HH Altenhof (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Altenhof per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Altenhof 31,88 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stuer 300 % und in Fünfseen 400 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Altenhof

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Altenhof	300 %
Fincken	300 %
Stuer	300 %
Fünfseen	400 %
Ganzlin	437 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit wenigen Angaben kinderleicht die Grundsteuer für Altenhof ermitteln.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Ausführliche Statistiken zum Hebesatz für die Grundsteuer B in Altenhof und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Altenhof in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Altenhof

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Altenhof berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	105.400,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	300 %
=
Grundsteuer 2025	98,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Altenhof berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Altenhof

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Altenhof

Für eine Eigentumswohnung mit 101 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1936, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Altenhof (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 77.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Altenhof beläuft sich damit ab 2025 auf 71,98 €.

Grundsteuerwert 77.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 300 %	=	Grundsteuer 71,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Altenhof

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 248 qm (Bodenrichtwert 13,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Altenhof (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 139.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 129,36 €.

Grundsteuerwert 139.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 300 %	=	Grundsteuer 129,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Altenhof

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1930) in Altenhof (Bodenrichtwert 10,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 157 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 60.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 56,64 €.

Grundsteuerwert 60.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 300 %	=	Grundsteuer 56,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Altenhof

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Altenhof mit einem Bodenwert von 26.660,00 Euro (Grundstücksfläche 620 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.209.503,25 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 886 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.229.800,00 Euro.